Was passiert bei einer Scheidung mit der Immobilie?

Bei einer Scheidung muss der Wert der gemeinsamen Immobilie ermittelt werden, um den Zugewinnausgleich korrekt zu berechnen. Eine neutrale, objektive Bewertung ist hier besonders wichtig, weil beide Partner ein Interesse am Ergebnis haben.

Für die weitere Regelung gibt es im Wesentlichen drei Wege: der Verkauf der Immobilie und die Teilung des Erlöses, die Auszahlung des einen Partners durch den anderen, der die Immobilie übernimmt, oder – seltener und nur bei geeigneten Objekten – eine Realteilung. Welcher Weg sinnvoll ist, hängt von den finanziellen Möglichkeiten, einer eventuell noch laufenden Finanzierung und den Wünschen beider Seiten ab.

Eine unabhängige Wertermittlung schafft dafür eine faire, belastbare Grundlage und beugt Streit vor. Wann eine Bewertung generell nötig ist, lesen Sie unter Wann brauche ich eine Bewertung?, den steuerlichen Aspekt bei Übertragung behandelt Bewertung für die Erbschaftsteuer.