Brauche ich eine Bewertung für die Erbschaftsteuer?

Ja, bei Erbschaft oder Schenkung einer Immobilie ermittelt das Finanzamt einen steuerlichen Wert als Grundlage für die Erbschaft- beziehungsweise Schenkungsteuer. Dieser vom Finanzamt pauschal angesetzte Wert liegt nicht selten über dem tatsächlichen Marktwert der Immobilie.

Genau hier setzt eine eigene Bewertung an: Mit einem qualifizierten Verkehrswertgutachten können Sie gegenüber dem Finanzamt einen niedrigeren, realistischen Wert nachweisen – etwa wenn die Immobilie Mängel aufweist, sanierungsbedürftig ist oder in einer weniger gefragten Lage liegt. Das kann die Steuerlast spürbar reduzieren. Das Gutachten muss dafür den Anforderungen der Finanzverwaltung genügen. Ein qualifiziertes Gutachten muss den Anforderungen der Finanzverwaltung genügen, damit es steuerlich anerkannt wird.

Eine erste Online-Einschätzung hilft Ihnen abzuschätzen, ob sich ein solches Gutachten lohnt. Wann eine Bewertung generell nötig ist, lesen Sie unter Wann brauche ich eine Bewertung?, die Gutachtenarten erklärt Wert- und Kurzgutachten.