Ratgeber Immobilienbewertung
Wer darf eine Immobilienbewertung durchführen?
Grundsätzlich kann jeder eine Werteinschätzung abgeben – etwa Eigentümer, Makler oder Bewertungsportale. Für eine erste Orientierung reicht eine datenbasierte Online-Bewertung völlig aus. Sobald der Wert jedoch rechtsverbindlich sein muss, gelten strengere Anforderungen.
Für Gutachten, die vor Gericht, beim Finanzamt oder bei Banken anerkannt werden, ist ein qualifizierter Sachverständiger erforderlich. Besonders hohe Beweiskraft haben Gutachten von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sowie von zertifizierten Gutachtern (etwa nach DIN EN ISO/IEC 17024). Diese Fachleute besichtigen die Immobilie, werten alle Unterlagen aus und dokumentieren ihre Bewertung nachvollziehbar nach anerkannten Verfahren.
Für die meisten privaten Anlässe – eine Verkaufsüberlegung oder eine grobe Vermögensübersicht – ist ein solches Gutachten nicht nötig; hier genügt eine seriöse Ersteinschätzung. Wann welche Variante sinnvoll ist, erklären wir unter Wann brauche ich eine Immobilienbewertung? und Was kostet ein Immobiliengutachten?
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PV Immobilienbewertung ist ein Service der PRIME VENDO Immobilien GmbH – gewachsen aus dem Architektur- und Ingenieurbüro B.D.B. (seit 1997). So bewerten wir Immobilien in der Region Karlsruhe mit echtem Blick für die Bausubstanz.