Ratgeber Immobilienbewertung
Welche Unterlagen brauche ich für eine Bewertung?
Für eine aussagekräftige Bewertung sind mehrere Dokumente hilfreich: Grundbuchauszug, Flurkarte beziehungsweise Lageplan, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Baupläne und Grundrisse sowie Informationen zu durchgeführten Modernisierungen und Sanierungen. Je vollständiger die Unterlagen, desto präziser fällt die Wertermittlung aus.
Bei Eigentumswohnungen kommen die Teilungserklärung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und der Wirtschaftsplan hinzu, da sie Aufschluss über Instandhaltungsrücklagen und anstehende Maßnahmen geben. Bei vermieteten Objekten sind zudem die aktuellen Mietverträge und eine Aufstellung der Mieteinnahmen relevant, weil hier das Ertragswertverfahren angewendet wird.
Für eine erste Online-Einschätzung genügen meist Angaben zu Lage, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Ausstattung. Die vollständigen Unterlagen werden erst dann wichtig, wenn eine detaillierte oder rechtsverbindliche Bewertung ansteht. Mehr dazu unter Wie genau ist eine Online-Bewertung? und Wie werden vermietete Immobilien bewertet?
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PV Immobilienbewertung ist ein Service der PRIME VENDO Immobilien GmbH – gewachsen aus dem Architektur- und Ingenieurbüro B.D.B. (seit 1997). So bewerten wir Immobilien in der Region Karlsruhe mit echtem Blick für die Bausubstanz.