Was ist der Unterschied zwischen Angebotspreis und Verkehrswert?

Der Verkehrswert ist der objektiv ermittelte Marktwert einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag. Der Angebotspreis ist dagegen der Preis, zu dem ein Eigentümer seine Immobilie tatsächlich anbietet – dieser kann bewusst über oder unter dem Verkehrswert liegen.

In der Praxis setzen Verkäufer den Angebotspreis oft etwas über dem Verkehrswert an, um Verhandlungsspielraum zu haben. Ist der Aufschlag jedoch zu hoch, bleibt die Immobilie lange am Markt und wird für Käufer unattraktiv – nach mehreren Preisreduzierungen entsteht schnell der Eindruck eines Ladenhüters. Ein zu niedriger Angebotspreis wiederum verschenkt Geld. Wer den Angebotspreis von Anfang an marktgerecht wählt, spart sich spätere Preisreduzierungen und verkauft im Schnitt schneller.

Eine fundierte Bewertung hilft, den Angebotspreis realistisch und marktgerecht anzusetzen. So verkaufen Sie zügig und ohne Wertverlust. Wie der Verkehrswert genau definiert ist, erklären wir unter Verkehrswert und Marktwert, den Unterschied zum tatsächlich gezahlten Preis unter Kaufpreis und Immobilienwert.