Ein unbebautes Grundstück wird in der Regel über das Vergleichswertverfahren bewertet: Grundlage ist der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses, multipliziert mit der Fläche und angepasst an Zuschnitt, Erschließung, Bebaubarkeit und Lage. Entscheidend ist auch, was laut Bebauungsplan gebaut werden darf. Für eine belastbare Einschätzung Ihres Grundstücks in der Region Karlsruhe nutzen Sie einfach unsere kostenlose Online-Bewertung.
Warum eine professionelle Bewertung?
Daxlanden ist ein gewachsener Stadtteil mit dörflichem Kern und Rheinnähe. Die Rappenwörter Baggerseen und die Rheinauen bieten Naherholung direkt vor der Tür. Die Stadtbahn verbindet Daxlanden mit der Innenstadt.
Der Immobilienmarkt bietet moderate Preise im Karlsruher Vergleich. Einfamilienhäuser und ältere Mehrfamilienhäuser dominieren. Die Rheinnähe und das Naherholungsangebot sind wichtige Werttreiber.
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Die Region im Überblick
Daxlanden liegt im Südwesten Karlsruhes direkt am Rhein. Der alte Ortskern bietet gewachsene Strukturen. Die Rappenwörter Baggerseen sind ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Stadtbahn-Haltestelle verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum. Neuere Wohngebiete ergänzen den Altbestand.