Wie oft sollte man eine Immobilie neu bewerten lassen?

Eine Neubewertung empfiehlt sich grundsätzlich alle drei bis fünf Jahre – oder immer dann, wenn wesentliche Veränderungen eintreten. Der Immobilienwert ist keine feste Größe, sondern verändert sich mit dem Objekt und dem Markt.

Anlässe für eine aktuelle Bewertung sind zum Beispiel eine Renovierung oder ein Umbau, energetische Modernisierungen, Veränderungen im Wohnumfeld oder deutliche Marktverschiebungen wie steigende beziehungsweise fallende Preise und Zinsen. Wer seine Immobilie ohnehin als Teil der Vermögensplanung betrachtet, hält den Wert am besten regelmäßig nach. Banken und Käufer achten auf Aktualität – eine veraltete Bewertung wird im Zweifel nicht anerkannt.

Bei einem konkreten Verkaufs- oder Finanzierungsvorhaben sollte die Bewertung möglichst frisch sein – idealerweise nicht älter als sechs Monate, da Banken und Käufer auf Aktualität achten. Warum sich Werte verändern, zeigt Zinsentwicklung und Wert. Ob auch ohne Verkauf sinnvoll, klärt Bewertung ohne Verkauf.