Beeinflusst der energetische Zustand den Immobilienwert?

Ja, der energetische Zustand hat mittlerweile erheblichen Einfluss auf den Immobilienwert. Gebäude mit schlechter Energieeffizienz erzielen deutlich niedrigere Preise, weil Käufer die zu erwartenden Sanierungskosten von vornherein einkalkulieren.

Dieser Effekt hat sich in den letzten Jahren verstärkt: Steigende Energiepreise, das Gebäudeenergiegesetz und Sanierungspflichten für bestimmte Bestandsgebäude machen die Energieeffizienz zu einem zentralen Kaufkriterium. Ein Haus mit guter Dämmung, moderner Heizung und niedrigem Verbrauch verursacht geringere laufende Kosten – ein handfester Vorteil, der sich im Preis niederschlägt. Käufer kalkulieren die Kosten für Dämmung, Heizungstausch oder neue Fenster inzwischen fest ein und ziehen sie vom gebotenen Preis ab.

Ein aktueller Energieausweis ist daher ein wichtiger Bestandteil jeder Bewertung und beim Verkauf ohnehin Pflicht. Wie der Energieausweis den Verkauf beeinflusst, lesen Sie unter Energieausweis beim Verkauf. Passende Maßnahmen zeigt Wert selbst steigern.