Das Sachwertverfahren ermittelt den Wert aus den Herstellungskosten des Gebäudes (abzüglich Alterswertminderung) plus dem Bodenwert. Es wird vor allem bei selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern angewendet, für die es keine ausreichenden Vergleichs- oder Ertragsdaten gibt. Dank unserer Wurzeln im Ingenieur- und Architekturbüro B.D.B. beurteilen wir die Bausubstanz dabei besonders fundiert.
Warum eine professionelle Bewertung?
Die Stadt Kuppenheim mit rund 8.000 Einwohnern liegt am Eingang zum Murgtal zwischen Rastatt und Gaggenau. Die historische Altstadt mit Stadtmauer, die Murg-Lage und die B462 sorgen für einen eigenständigen Charakter bei guter Erreichbarkeit.
Der Immobilienmarkt bietet moderate Preise im Vergleich zu Baden-Baden oder Gaggenau. Die kompakte Stadtstruktur und die eigene Infrastruktur machen Kuppenheim für Familien interessant. Bei der Bewertung berücksichtigen wir die Lage zur Murg, historische Bausubstanz und die Verkehrsanbindung.
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Die Region im Überblick
Kuppenheim liegt an der Murg am Übergang von der Rheinebene ins Murgtal. Die historische Altstadt mit Resten der Stadtbefestigung bildet den Kern. Oberndorf ist ein kleiner Ortsteil südlich. Die B462 durchquert den Ort und bietet schnelle Anbindung nach Rastatt und ins Murgtal. Die Stadtbahn-Haltestelle ermöglicht Pendeln nach Karlsruhe.